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租赁房屋闹纠纷 法官调解化干戈
作者:冯韵东 编辑:李德友   发布时间:2018/4/28 17:06:17    阅读次数: 次
 

浙江飞鱼现场 www.4l24c.com.cn 浙江飞鱼现场 浙江飞鱼现场 www.4l24c.com.cn   安徽法院网讯  4月25日,芜湖市鸠江区人民法院成功调解一起差点闹出人命的房屋租赁合同纠纷案,及时化解了原告王某与被告刘某之间的矛盾。

  原被告于2014年6月签订房屋租赁合同一份,原告将位于鸠江区某小区的房屋租给被告居住和经营使用,租赁期限为2014年6月5日至2017年6月5日。到期后双方未续签书面合同,但被告将至2018年6月5日一年的房租及物业费转账给了原告,原告予以接受。后原告将房屋卖给了第三人,约定2018年4月底交房,要求被告立即搬离。被告认为之所以未签订书面合同,是因为原告多次以工作忙不能见面造成的,且已交了一年房租,原告同意续租一年,拒绝立即交房。为此,原告带人到被告处吵闹,因被告心脏不好,在吵闹中休克倒地,被送到医院抢救。双方矛盾进一步升级,经居委会,派出所多次调解未果。原告便诉到法院。

  在审理过程中,法官充分倾听双方当事人的意见,从不同角度分别做双方当事人的思想工作,向其讲解此案所涉及的法律、法规,帮助当事人明辨是非、进行换位思考,本着相互理解、互谅互让的态度促成此案的妥善处理。但原告认为双方未签书面合同,其房已出卖给案外人,交房时间已定,被告必须立即搬离。被告认为已交房租到2018年6月5日,必须住到租期满为止,且被原告气成心脏病,身体情况不好,需搬的东西太多,短期内无法搬家。调解陷入僵局。

  为了进一步解决问题,法官电话联系案外人买房者,告知情况,希望能本着人道主义的原则,能宽限交房期限。买房人开始不同意,认为必须按约定期交房。承办法官与原告商量,原告同意拿出房租的一部分钱补偿给买房人。最后,买房人同意了宽限一定的交房期限,被告也答应尽快找好房源,尽快搬离,原告也同意在搬家方面给予被告帮助。


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